Top 5 khu đô thị đáng đầu tư nhất Bắc Ninh 2025 | Chuyên gia Nguyễn Đình Vũ

1️⃣ Bắc Ninh – Điểm sáng đầu tư đô thị vệ tinh Hà Nội

Bắc Ninh đang trở thành “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản miền Bắc.
Với quy hoạch đô thị loại I, hệ thống giao thông đồng bộ, cùng sự xuất hiện của các tập đoàn lớn như Vingroup, Him Lam, VSIP, Viglacera, thị trường khu đô thị Bắc Ninh được xem là cơ hội đầu tư hấp dẫn giai đoạn 2025–2030.

Theo Nguyễn Đình Vũ – Chuyên gia bất động sản Bắc Ninh, năm 2025 sẽ là thời điểm vàng để sở hữu đất nền, liền kề hoặc shophouse tại các khu đô thị lớn, khi giá còn đang trong vùng tăng trưởng ổn định.

2️⃣ Top 5 khu đô thị nổi bật nhất Bắc Ninh 2025

🏡 1. Khu đô thị Vạn Phúc Đông Đô – Trung tâm mới của TP. Bắc Ninh

• Vị trí: Phường Võ Cường – khu vực phát triển năng động nhất TP. Bắc Ninh.

• Giá đất: Từ 40–60 triệu/m² tùy vị trí và hướng.

• Đặc điểm nổi bật: Quy hoạch hiện đại, hạ tầng hoàn chỉnh, liền kề hồ điều hòa và trung tâm hành chính.

• Đánh giá: Dự án được giới đầu tư đánh giá cao về khả năng tăng giá và thanh khoản nhanh, đặc biệt đối với các lô góc và mặt đường chính.

🌳 2. Khu đô thị Việt Đoàn – Đông Đô (Tiên Du)

• Vị trí: Giáp khu công nghiệp Tiên Du và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

• Giá đất: Chỉ từ 20–35 triệu/m², thấp hơn trung tâm thành phố ~30%.

• Lợi thế: Quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng cho thuê và đầu tư dài hạn.

• Đánh giá: Là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn đón đầu quy hoạch vùng ven Bắc Ninh.

🏢 3. Khu đô thị Đại Dương – Nguyễn Quyền (Võ Cường)

• Vị trí: Mặt đường Nguyễn Quyền, gần Đại học Kinh Bắc.

• Giá bán: Từ 15–25 tỷ/lô biệt thự hoặc liền kề góc.

• Điểm mạnh: Vị trí trung tâm, mặt đường rộng, phù hợp mở văn phòng – showroom.

• Đánh giá: Thanh khoản tốt, được xem là “điểm sáng” của khu vực Võ Cường.

🌆 4. Khu đô thị HUD Bắc Ninh (Đại Phúc)

• Vị trí: Nằm tại phường Đại Phúc – gần trục đường Lê Thái Tổ và trung tâm hành chính tỉnh.

• Giá bán: 35–45 triệu/m².

• Ưu thế: Chủ đầu tư uy tín, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ (trường học, công viên, trung tâm thương mại).

• Đánh giá: Dự án phù hợp an cư – đầu tư dài hạn cho khách hàng có tài chính ổn định.

🏘️ 5. Khu đô thị VSIP Bắc Ninh (Từ Sơn)

• Vị trí: Nằm trong cụm công nghiệp VSIP – khu kinh tế năng động nhất tỉnh.

• Giá bán: Khoảng 28–40 triệu/m².

• Lợi thế: Hưởng lợi lớn từ cộng đồng chuyên gia nước ngoài và các khu công nghiệp lân cận.

• Đánh giá: Dự án mang lại dòng tiền cho thuê bền vững, tiềm năng sinh lời ấn tượng.

3️⃣ Phân tích tổng quan: Xu hướng đầu tư khu đô thị Bắc Ninh 2025

Theo phân tích của Nguyễn Đình Vũ, thị trường Bắc Ninh 2025 có 3 xu hướng nổi bật:

1. Dịch chuyển vốn từ trung tâm Hà Nội sang các đô thị vệ tinh như Bắc Ninh.

2. Ưu tiên khu đô thị có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng.

3. Nhà đầu tư trẻ chuộng phân khúc liền kề – shophouse để vừa ở vừa kinh doanh.

Với mức giá hiện tại, Bắc Ninh vẫn đang “rẻ” hơn so với Hà Nội 30–50%, trong khi tốc độ đô thị hóa lại nhanh hơn. Điều này giúp biên độ tăng giá còn lớn, đặc biệt trong 2–3 năm tới.

4️⃣ Dự báo tiềm năng và lời khuyên đầu tư

“Trong 3 năm tới, những ai nắm giữ đất tại các khu đô thị Bắc Ninh sẽ có cơ hội nhân đôi tài sản, khi thành phố chính thức đạt chuẩn đô thị loại I.”
— Nguyễn Đình Vũ, Chuyên gia bất động sản Bắc Ninh.

Lời khuyên:

• Ưu tiên mua đất có sổ riêng, hạ tầng hoàn thiện, hoặc lô góc, mặt trục chính trong khu đô thị.

• Với nhà đầu tư dài hạn: nên chọn Vạn Phúc Đông Đô, HUD Đại Phúc.

• Với dòng vốn vừa phải: chọn Việt Đoàn Đông Đô hoặc VSIP Từ Sơn – thanh khoản tốt, giá còn mềm.

📞 Liên hệ tư vấn đầu tư khu đô thị Bắc Ninh

• Chuyên gia: Nguyễn Đình Vũ

• Hotline: 08655 93 155

• Website: https://bacninhnhadat.com

• Email: tuvan@bacninhnhadat.com