PROMPT TIẾNG VIỆT chuẩn chỉnh cho môi giới BĐS

Dưới đây là bộ PROMPT TIẾNG VIỆT chuẩn chỉnh cho môi giới BĐS – tối ưu chuyển đổi (ra khách – chốt sales) trên Facebook & TikTok. Bạn chỉ cần copy → thay thông tin → dùng luôn.

🎯 1. PROMPT VIẾT BÀI FACEBOOK (CHỐT KHÁCH NHANH)

👉 Dùng khi đăng bán, chạy ads, inbox khách

✅ Prompt chuẩn:

Bạn là chuyên gia marketing bất động sản 10 năm kinh nghiệm.

Hãy viết bài đăng Facebook bán [LOẠI BĐS: liền kề/shophouse/chung cư/đất nền] với mục tiêu tạo khách inbox ngay.

Thông tin:
- Dự án: [Tên dự án]
- Vị trí: [Mô tả vị trí đắc địa]
- Giá: [Giá bán]
- Diện tích: [m2]
- Điểm mạnh: [3-5 lợi thế]
- Tệp khách: [đầu tư/lướt sóng/ở thực]

Yêu cầu:
- Viết theo kiểu storytelling + giật hook mạnh 3 dòng đầu
- Tạo cảm giác khan hiếm, FOMO
- Đưa lợi ích tài chính rõ ràng
- Có CTA mạnh (gọi/inbox ngay)
- Viết ngắn gọn, dễ đọc, xuống dòng hợp lý
- Thêm 3 tiêu đề hook khác nhau ở đầu bài

🎬 2. PROMPT VIẾT KỊCH BẢN VIDEO TIKTOK (10–30s)

👉 Dùng quay video nhà đất, dự án

✅ Prompt:

Bạn là chuyên gia content TikTok bất động sản.

Hãy viết kịch bản video dài 20 giây bán [LOẠI BĐS].

Thông tin:
- Dự án: [Tên]
- Giá: [Giá]
- Điểm nổi bật: [3 điểm]

Yêu cầu:
- Hook gây tò mò trong 3 giây đầu
- Nội dung nhanh, dồn dập, dễ quay
- Có yếu tố gây sốc (giá, vị trí, tiềm năng)
- Có CTA cuối video
- Gợi ý cảnh quay cụ thể từng đoạn

💰 3. PROMPT CHUYỂN ĐỔI CAO (ĐÁNH VÀO TIỀN)

👉 Dùng khi bán cho nhà đầu tư

Bạn là chuyên gia tài chính bất động sản.

Viết bài bán [LOẠI BĐS] tập trung vào lợi nhuận đầu tư.

Thông tin:
- Giá mua: [x]
- Tiềm năng tăng giá: [x%/năm]
- Khai thác dòng tiền: [cho thuê/kinh doanh]

Yêu cầu:
- So sánh gửi ngân hàng vs đầu tư
- Phân tích lợi nhuận rõ ràng
- Tạo cảm giác “không mua là mất tiền”
- CTA mạnh

🔥 4. PROMPT TẠO 10 HOOK CỰC MẠNH

👉 Dùng để test ads / mở đầu video

Viết 10 câu hook cực thu hút để bán [LOẠI BĐS].

Yêu cầu:
- Gây tò mò
- Đánh vào tiền, cơ hội, khan hiếm
- Ngắn gọn, dễ hiểu
- Có thể dùng cho TikTok & Facebook

💬 5. PROMPT NHẮN TIN CHỐT KHÁCH

👉 Dùng inbox Zalo/Facebook

Bạn là sale bất động sản chuyên chốt khách.

Hãy viết tin nhắn tư vấn khách đang quan tâm [LOẠI BĐS].

Tình huống:
- Khách đang phân vân
- So sánh nhiều dự án

Yêu cầu:
- Tạo cảm giác khan hiếm
- Nhấn mạnh lợi ích
- Không gây khó chịu
- Kết thúc bằng câu hỏi dẫn dắt chốt lịch xem

🚀 6. PROMPT VIẾT BÀI CHẠY QUẢNG CÁO (ADS)

Viết bài quảng cáo Facebook Ads bán [LOẠI BĐS].

Yêu cầu:
- Hook cực mạnh
- Nội dung ngắn (dưới 150 từ)
- Tập trung lợi ích
- Có số liệu cụ thể
- CTA rõ ràng

⚡ 7. PROMPT “ĐÁNH TÂM LÝ SỢ MẤT CƠ HỘI”

Viết bài bán [LOẠI BĐS] theo tâm lý FOMO.

Yêu cầu:
- Nhấn mạnh số lượng còn ít
- Người khác đã mua nhiều
- Giá sắp tăng
- Khiến khách phải hành động ngay

🎯 MẸO DÙNG PROMPT ĐỂ RA KHÁCH THẬT

• Luôn thêm: giá + vị trí + lợi nhuận

• Nội dung phải có:
  👉 "MUA LÀ ĐƯỢC GÌ" (không phải mô tả nhà)

• TikTok: Hook = 70% thành công

• Facebook: 3 dòng đầu quyết định inbox

• Test nhiều hook khác nhau